casa canidelo

casa canidelo
V.N. Gaia 2004 - ....

descrição:

a alteração ao loteamento surge na imcompatibilidade do existente se adequar as necessidades da função de habitação unifamiliar gerais de hoje em dia, e as pretendidas pelo requerente; conjuntamente, a moradia existente esta em degradação, e nunca foi objecto de licenciamento camarário, infringe regras do regeu, e a sua recuperação é inviavêl, a estrutura da moradia é baseada em lages assentes em paredes de tijolos furados não existindo qualquer pilar de betão ou sapata, o r/chão encontra-se incompleto na sua construção e o betão/armaduras de varandas e outros encontra-se corroido.
a volumetria por sua vez do existente é inadequada e escassa em espaços de vivência e circulação no lote.
a construção data de mais de 25 anos, construção gravemente defeituosa em técnica e materiais aplicados.
por esta situação é proposto alteração ao lote em causa , com a demolição do existente e a proposta de uma nova ocupação volumétrica conforme projecto de arquitectura desenvolvido.
houve entretanto a construção de um anexo a norte do lote que sofreu auto de embargo, por falta de licença de construção, e posterior auto de demolição, o requerente só requereu a intervenção dos técnicos quando já esse anexo estava quase concluido, tentou-se incorporar essa situação no projecto de arquitectura da melhor maneira possivel, a ideia desse anexo é uma ideia provisória a médio prazo, e o cliente aceita –a neste momento assim.
esse anexo esta a ser devidamente estudado, para cumprir o previsto no p.d.m., como a coerência com o projecto da habitação, no entanto prevê-se que a implantação seja a que está descrita na planta de alteração ao loteamento, que é aquela que existe, depois de construido esse anexo.
o existente é composto por cave+r/chão+1ºandar – moradia um anexo cuja função é arrumos e uma garagem anexa a este.

desenhos cad:

alçado principal: